中马钦州产业园区中马广场项目2025—2027年电梯维护保养服务公开比选公告

我公司下属子公司“广西钦州孔雀湾物业服务有限公司”拟对中马钦州产业园区中马广场项目36台电梯的维护保养通过公开比选选择服务单位，具体事项如下：

一、电梯维保服务内容及要求

（一）维保公司负责电梯设备的清理、润滑、检查、调整、修理、更换在电梯井道及机房内属于电梯的设备与装置以及所有控制、指示、运行零部件。定期检查与测试机械、电器设备及安全装置。

（二）维保公司负责修理或更换（2#、5#、6-A、1#、4#号楼共13台）电梯正常损坏零配件，范围包括电梯井道及机房（控制柜）内属于电梯的设备与装置以及所有控制、指示、运行零配件、主板。

（三）维保公司负责免费更换（2#、5#、6-A、1#、4#号楼共13台）电梯在正常使用情况下损坏的相应零、部件，免费提供维保用油料（包括：导轨机油、植物黄油、柴油等）、维保用易耗件（包括：棉纱团、各类紧固件、油毛毡、滑块、靴衬、打磨砂纸、原装灯具等），免费提供维保过程中需要的标识、围栏、工具，并负责免费运送上述部件至项目现场。

（四）维保公司应确保（2#、5#、6-A、1#、4#号楼共13台）电梯维护保养服务期内所有损坏、磨损、存在隐患的电梯零件、部件得到及时更换维修。对任一予以更换的零件，必须是电梯公司认可的崭新零件。

（五）维保公司保养维护电梯应安排在周末进行。

二、报价单位要求

（一）资格要求：报价单位须具有独立法人资格，为一般纳税人，营业执照经营范围包含电梯的安装改造维修，且具备《特种设备生产许可证》（电梯安装（含修理））B级及以上资质；
    （二）业绩要求：2024年1月1日至本项目报价截止日期止具有 1 个类似电梯维护保养业绩（类似电梯维护保养业绩是指签订的单个维保合同电梯维护保养的台数不少于25台（含）的业绩）。

（三）人员要求：报价单位拟派驻点中马园区的维保人员不少于2名，维保人员须具备特种设备工作人员证T证，具有3年及以上电梯维护保养经验，须提供人员简介及人员近三个月社保缴纳证明、保险证明等。

（四）服务质量要求：对电梯设备提供24小时全天候应急处理服务。发生一般故障时，维保人员应在接到通知后30分钟内赶到现场；当发生如困人等紧急事件时，维保人员应在接到通知后15分钟内赶到现场处理。

三、比选须知

（一）比选采购范围：中马钦州产业园区中马广场项目2025—2027年电梯维护保养服务。

（二）接收报价文件截止日期：至2025年10月22日18:00止。

（三）服务期限：2年（暂定2025年11月—027年10月，最终以通知的进场时间为准）。

（四）预算控制价为：404700.00元（费用包含保养费、（2#、5#、6-A、1#、4#号楼共13台）正常使用电梯年检及检测费）。

（五）付款方式：详见比选文件附件合同。

（六）报价文件资料清单（以下文件必须提供，且均需加盖公章并标注页码）

目录

第一章、报价人简介；

第二章、营业执照、一般纳税人证明材料、《特种设备生产许可证》（电梯安装（含修理））；

第三章、报价函（按比选文件附件1报价表格式报价，并附报价单位联系人、联系方式、报价单位开户银行及账号等）；

第四章、管理体系认证证书（如有）：质量管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、环境管理体系认证证书；

第五章、2024年1月1日至本项目报价截止日期止承接的电梯维保服务项目一览表，在一览表中注明合同名称、合作单位、合同金额等（单个维保合同电梯维护保养的台数不少于25台（含）的业绩不少于1个，一览表后附合同扫描件）；

第六章、维保人员配置方案（包括拟投入维保人员计划，维保人员服务质量要求等。拟投入人员需附人员简介（姓名、通讯号码、工作经历等）、特种设备工作人员证T证、近三个月（2025年7月—9月）社保缴纳证明以及保险购买证明等）；

第七章、电梯维护保养实施方案（包括日常和季度维护保养措施、项目实施计划方案、故障报修及维修方案、配件的备品备件库建立和维修更换计划方案、安全工作保障及环境保护措施等）；

第八章、应急保障方案（（包括应急事件总体处置预案、电梯事故防范措施、电梯事故救援方案等）；

第九章、维保服务承诺（维保各个时间点的响应承诺、驻场人员数量的承诺、维保服务质量的承诺等）。

四、报价文件报送方式及要求

报价方式为纸质文件报价，具体要求如下：

报价文件数量：1正5副（报价文件要求密封于文件袋内）。

可选择邮寄或现场递交方式报送（如采用邮寄方式报送，须通过EMS或顺丰速运邮寄，送达时间不得晚于公告截止时间）。邮寄或送达地址：广西钦州市中马钦州产业园区友谊大道88号中马广场5号写字楼19层。

联系人电话：吴雪凝，0777-5988992 , 15807707776。

报价文件我公司一律不予退回。

 五、评审规则

具体详见附件（比选文件）。

六、中选通知书的发放

确定中选人后，我公司将向中选人发出《中选通知书》。

七、其他

    1.中选人应在《中选通知书》规定的期限内与我公司签订合同，中选人如不按规定与我公司签订合同，我公司有权另行选定中选人。

    2.如发现中选人提供虚假资质证明文件等材料的，我公司有权另行选定中选人；已经签订合同的，我公司有权解除，如对我公司造成经济损失的，我公司将依法追究相关责任。

附件：中马钦州产业园区中马广场项目2025—2027年电梯维护保养服务公开比选文件

                         广西中马钦州产业园区开发有限公司

                                                                2025年10月15日